购买一手房房产证该如何办理
发布时间：2021-01-07 19:33:02
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来源：聚氨酯玻纤板厂家
袁媛
购买一手房，办理房产证是个重要问题。对于购房者来说，首先需要明确由谁办理？如是自己办还是找开发商代办。此外，还要了解一下关于开发商代办房产证的一些法律问题，以免产生纠纷。
在实际操作中，一手房的房产证应该由购房者自己办理，但是开发商代办的情况也非常常见。若是选择由房开商代为办理，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，督促开发商及时办理产权证。这个期限通常为房屋交付之日起90日（期房）或自合同订立之日起90日（现房）。若房开商在此约定期限内未能办好房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。
特别需要注意的是，如果是由于开发商的原因，在办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，仍无法办理房屋所有权登记的，购房者可以申请解除合同，并要求开发商给予赔偿。
最后提醒大家，办理一手房房产证需要准备以下材料：
1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复印件。