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购买一手房房产证该如何办理

发布时间:2021-01-07 19:33:02 阅读: 来源:聚氨酯玻纤板厂家

袁媛

购买一手房,办理房产证是个重要问题。对于购房者来说,首先需要明确由谁办理?如是自己办还是找开发商代办。此外,还要了解一下关于开发商代办房产证的一些法律问题,以免产生纠纷。

在实际操作中,一手房的房产证应该由购房者自己办理,但是开发商代办的情况也非常常见。若是选择由房开商代为办理,就应当在购房合同中约定一个合理的期限,督促开发商及时办理产权证。这个期限通常为房屋交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)。若房开商在此约定期限内未能办好房产证的,就应当按照合同的约定承担违约责任。

特别需要注意的是,如果是由于开发商的原因,在办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,仍无法办理房屋所有权登记的,购房者可以申请解除合同,并要求开发商给予赔偿。

最后提醒大家,办理一手房房产证需要准备以下材料:

1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。

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