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高端别墅市场将迎来传统旺季回归仍需谨慎万芳

发布时间:2020-02-14 11:55:03 阅读: 来源:聚氨酯玻纤板厂家

高端别墅市场将迎来传统旺季回归 仍需谨慎,

随着楼市传统旺季 金九银十 拉开序幕,意味着高端别墅市场将迎来传统旺季回归,因此多个别墅项目承接上半年高温,加快了入市的脚步,龙湖双龙原著、融科 千章墅二期、北京院子等名墅相继入市。

购置别墅是社会财富和地位的体现,同时因国家出台的 限墅令 ,也使别墅成为更加的稀缺资源,更有不少人因升值潜力大将其当作商业投资。随着调控政策的不断变化和 地王 的频繁出现,可见市场对未来房价的预期进一步走高,高端买家也正加速出手。这也对各个别墅项目的区域位置、配套环境及项目品质几方面提出了更高的要求,而近日记者走访的融科 千章墅却在这几方面未能做到尽如人意。

动辄千万的高价豪宅扎堆入市,给人乱花渐欲迷人眼的错觉,因此购房者更要在一掷千金的时刻擦亮双眼,不能仅凭开发商的一面之词就仓促决定。

通州不通交通成为住户心病

地段,是品质居住的第一要素。独栋别墅再奢华,远在郊外也不是日常居住的理想之所。虽然大CBD呼声愈演愈烈,通州楼盘也颇受关注,但当记者来到位于北京东北五环外,通州国际新城之中的融科 千章墅时,却不得不对这里宣传的 30分钟即可通达北京核心CBD 的便捷交通打上问号。

当记者乘坐的车行驶在六环路上时,只能在一辆辆 大山 似的货车间穿行,而为了安全驾驶司机更不能掉以轻心,要时刻对这些庞然大物的动向保持警惕。在途中还不明原因的被堵了将近三十分钟未能前进一步,当四周也被大货车围得严严实实的时候,会让人有种不寒而栗的感觉。

家住在通州新城的 准妈妈 雯雯认为堵车、挤地铁,是很多在城区上班的通州居民每天的生活写照。跟邻居拼车的雯雯说: 上下班路上拥堵不堪,汽油味熏得她要呕吐。 还眼睁睁看着著名的京通 慢 速路上新开辟的公交专用车道上公交车飞驰而去,私家车却不得不一寸寸往前移,收费站还要打着 快速路 的旗号收 买路钱 。

飞机噪音影响项目高端品质

对于距T3航站楼8公里的融科 千章墅来说,除了交通可能为业主造成困扰外,另一个主要困扰就是飞机噪音。住在附近的小区业主小胡也被飞机噪音困扰着: 有一回我还专门数了数,3分钟一架飞机的频次。如果比较大的飞机飞过,你正在打电话,都听不清电话那头在说什么。你要是整天关窗拉窗帘吧,又不通风,而且晚上你在睡觉,飞机下来时一道强光隔着窗帘都能感觉到,六小时的禁飞时间,也不够你睡个整觉的。 小胡说, 哪怕住着旁边那些上千万一套的别墅豪宅,照样得忍受频繁的起降期间在低空盘旋的飞机发动机的轰鸣。

周边配套何时才能兑现承诺

即将于年底迎来第一批业主的融科 千章墅拥有较好的环境资源,不仅紧邻小中河及河畔百米景观带,北临4000亩体育公园,还环绕着多个高端俱乐部,但生活配套的不完善,仍是项目不得不提防的 硬伤 。近期想购置新房的王先生认为在买房自住的时候要注重房子的实用性,详细了解清楚楼盘周边配套情况,特别是日常生出行与日用品购买是否方便。如果自住房的日常生活配套跟不上,那可就是几年,十年、几十年的不方便。

另一位看房者王小姐认为融科 千章墅项目周围的餐饮、超市等配套目前都与宣传的有些差距。周围并没有形成大规模商业氛围,如果不做两三站公交或地铁,就得去像农村里的简易小摊小卖店,跟过农场生活没啥区别。她说, 对我这种喜欢逛街购物,朋友聚会,爱凑热闹的人,住在这里和被流放差不多。

除此之外,记者还发现对于项目宣传的南瞰荷花塘清秀景致,优越环境浑然天成这点,也在业主论坛中遭到网友吐槽: 连荷花塘的影子都没见到 。

面对火热的楼市,身处 金九银十 的时期,相关专家提醒购房者:一定要根据自己的需求判断什么时候应该购买,以及买什么地段、什么户型的房;一定要充分考察、谨慎选择,千万不要恐慌性买房。

(编辑:野渡)

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